三银行上调固贷利率

作者：liyi 来源：理财网 文章点击数：

  “现在申请房贷的客户，基本上只选择固定利率房贷业务。”最早开办定息房贷的光大银行杭州分行昨透露，截至目前该行定息房贷业务比年初呈数倍增长。央行今年连续5次加息引爆了固贷业务，杭州的定息房贷业务出现供不应求的行情，而固贷利率也随着第5次加息水涨船高。

　　“买房才半年多，利息就涨了3次，早知道频频加息，我就选固定利率房贷了。”今年4月份买房的许先生有点后悔。央行年内连续5次加息，这对选择了固贷利率的购房者来说无疑是“利好”，因为他们今后的还贷可不受加息影响。

　　所谓固定利率房贷，就是银行与借款人约定一个利率，不管央行的基准利率或市场利率如何调整，借款人都以约定利率偿还贷款。在央行加息周期，相对浮动房贷，定息房贷的价格优势如今已凸显出来。不过，从成本考虑，每次加息后，银行一般都会相应幅度上调定息房贷利率。

　　目前，浙江省内推出固贷产品的银行有光大银行、招商银行、建设银行、农业银行和中信银行等。截至昨晚，光大、招行和中信银行都已经公布新的固贷利率水平，其他几家银行表示近期也会做出相应的调整。其中，光大银行普通住房贷款固定利率3—5年、5—10年的优惠利率分别为7.03%、7.76%。中信银行则按央行基准利率最多下浮15%。招商银行3年期固贷利率由6.84%上调至7.11%，5年期固贷利率由6.93%上调至7.20%，10年期一次固贷利率由7.20%调高至7.47%。招商银行表示，该行还将以央行基准利率为标准，对信用记录良好的客户，提供优惠利率。

　　在央行连续5次加息后，“房贷一族”的实际贷款支出已显著上升，房贷消费者面临巨大的成本累积风险。在这种情况下，两年前已贷款的消费者，提前还款的意愿将会随着加息愈发增强。银行人士预计，年底将会出现一股强劲的提前还款热潮。